لماذا الشراء على الخارطة؟
سعر دخول أقل من العقارات الجاهزة، وخطط سداد مرحلية (غالباً دفعة أولى 10–20%)، ومواصفات جديدة بالكامل، وفرصة لارتفاع السعر بين الإطلاق والاستلام.
اختر المطور أولاً
سجل المطور أهم من الصور التسويقية. راجع مشاريعه المنجزة والتزامه بمواعيد التسليم وجودة البناء. نعمل مباشرة مع شركاء منهم بن غاطي ودانوب وسمانا وامتياز وسانزن.
تحقق من المشروع
تأكد أن المشروع مسجّل لدى ريرا وله حساب ضمان (إسكرو) مخصص. يمكنك التأكد من الأمرين عبر تطبيق Dubai REST قبل دفع أي مبلغ.
افهم خطة السداد
قارن بين الخطط المرتبطة بالإنشاء وخطط ما بعد الاستلام. خطة 50/50 أو 60/40 توزّع التكلفة، بينما تتيح خطط ما بعد الاستلام أن يساعد الإيجار في سداد الباقي.
احجز ووقّع عقد البيع
ادفع مبلغ الحجز ووقّع اتفاقية البيع والشراء، وسجّل الوحدة في نظام أوقود (السجل المبدئي لدائرة الأراضي). تُدفع رسوم الدائرة 4% عادةً في هذه المرحلة.
الاستلام
عند الاكتمال تفحص الوحدة (فحص العيوب)، وتسدد الدفعة المتبقية، وتستلم المفاتيح وسند الملكية.
تكاليف الشراء على الخارطة
| تسجيل أوقود / دائرة الأراضي | 4% من السعر + رسوم إدارية (عادةً عند الحجز) |
|---|---|
| الدفعة الأولى | عادةً 10–20% |
| عمولة الوساطة | غالباً لا يدفع المشتري عمولة في المشاريع الجديدة |
| رسوم الخدمات | تبدأ من الاستلام |
المعلومات في هذا الدليل عامة وإرشادية، والرسوم واللوائح قد تتغير. تحقق من الجهة الرسمية المختصة أو تواصل مع فريقنا قبل اتخاذ أي قرار.
الأسئلة الشائعة
هل أموالي محمية عند الشراء على الخارطة؟
نعم. تذهب الدفعات إلى حساب ضمان تحت إشراف ريرا، ولا تُصرف للمطور إلا بعد اعتماد مراحل الإنشاء.
هل يمكنني البيع قبل الاستلام؟
غالباً نعم، بعد سداد النسبة التي يشترطها المطور (عادةً 30–40%) ورسوم التنازل لدى المطور.
ماذا لو تأخر المشروع؟
تحدد اتفاقية البيع موعد التسليم والحلول المتاحة، وتتابع ريرا تقدّم المشاريع ويمكنها التدخل في المشاريع المتعثرة.
English
العربية