حدّد هدفك
مستثمر الدخل يركّز على العائد الإيجاري ونسبة الإشغال، ومستثمر النمو يبحث عن المجتمعات الصاعدة والمراحل الأولى من المشاريع، وآخرون يستهدفون حد الإقامة الذهبية.
اعرف الأرقام الحقيقية
احسب صافي العائد بعد رسوم الخدمات وليس العائد الإجمالي. مناطق الشقق المتوسطة تحقق عائداً أعلى عادةً من المناطق الفاخرة على الواجهة المائية، حيث يقبل المشتري عائداً أقل مقابل نمو القيمة وسهولة إعادة البيع.
اختر نوع الوحدة المناسب
الاستوديو وغرفة النوم الواحدة تؤجَّر أسرع، والتاون هاوس والفلل تجذب عائلات لفترات أطول، والمساكن ذات العلامات التجارية تحقق أسعاراً ومستأجرين مميزين.
جاهز أم على الخارطة
العقار الجاهز يحقق إيجاراً فوراً، والعقار على الخارطة يوفّر سعر دخول أقل وخطط سداد، ويتحقق العائد عند الاستلام أو إعادة البيع.
خطّط للخروج
فكّر في سهولة إعادة البيع من اليوم الأول: المباني ذات الموقع الجيد والإدارة الجيدة تُباع أسرع وبسعر أفضل.
استعن بإدارة عقارية محترفة
إذا كنت تعيش خارج الإمارات، يتولى شريك إدارة العقارات المستأجرين وإيجاري والصيانة وتحصيل الإيجار نيابة عنك.
حقائق أساسية للمستثمر
| ضريبة عقارية سنوية | لا توجد |
|---|---|
| ضريبة على دخل الإيجار (للأفراد) | لا توجد |
| ضريبة أرباح رأسمالية (للأفراد) | لا توجد |
| التملك الأجنبي | 100% في مناطق التملك الحر |
| تكاليف الشراء المبدئية | حوالي 7–8% من السعر |
المعلومات في هذا الدليل عامة وإرشادية، والرسوم واللوائح قد تتغير. تحقق من الجهة الرسمية المختصة أو تواصل مع فريقنا قبل اتخاذ أي قرار.
الأسئلة الشائعة
ما العائد الإيجاري المتوقع في دبي؟
يتراوح العائد الإجمالي غالباً بين 5% و8% حسب المنطقة ونوع الوحدة والسعر، وتكون المناطق الفاخرة على الواجهة المائية في الحد الأدنى عادةً.
أيهما أفضل للمستثمر: الجاهز أم على الخارطة؟
الجاهز يناسب الدخل الفوري، وعلى الخارطة يناسب نمو رأس المال والدفع على مراحل. وكثير من المستثمرين يجمعون بين الاثنين.
هل يمكنني الاستثمار في دبي من الخارج؟
نعم. يمكن لغير المقيمين الشراء والتمويل (بنسبة تمويل أقل) وإدارة العقار عن بُعد عبر وكالة وشركة إدارة عقارية.
English
العربية