حدّد ميزانيتك
يُدفع الإيجار عادةً على 1–4 شيكات، وكلما قلّ عدد الشيكات أمكنك الحصول على سعر أفضل. أضف التأمين والعمولة وإيجاري وديوا إلى ميزانية الانتقال.
عاين واختر
تحقق من حالة المبنى والمواقف والمسافة إلى عملك، وهل رسوم التبريد المركزي مشمولة، لأنها تغيّر التكلفة الشهرية كثيراً.
جهّز مستنداتك
جواز السفر والإقامة والهوية الإماراتية. ويجب أن يُظهر المالك سند الملكية (أو وكالة) لتتأكد أنك تتعامل مع المالك الفعلي.
وقّع وسجّل في إيجاري
وقّع عقد الإيجار الموحّد وتأكد من تسجيله في إيجاري، فهو مطلوب لتوصيل ديوا وإقامة العائلة وأي نزاع.
الانتقال
فعّل حساب ديوا (مع تأمين مسترد)، واطلب تصريح الانتقال من إدارة المبنى، ووثّق حالة الوحدة بصور مؤرخة.
التجديد أو المغادرة
يجب على المالك إبلاغك بأي تغيير قبل 90 يوماً من التجديد. وعند المغادرة التزم بمدة الإشعار في عقدك، وسلّم المفاتيح واسترد التأمين بعد الفحص.
تكاليف المستأجر باختصار
| التأمين | 5% (غير مفروش) / 10% (مفروش) من الإيجار السنوي |
|---|---|
| عمولة الوساطة | عادةً 5% من الإيجار السنوي + الضريبة |
| تسجيل إيجاري | حوالي 220 درهم |
| تأمين ديوا | 2,000 درهم للشقة / 4,000 درهم للفيلا (مسترد) |
| رسوم السكن | 5% من الإيجار السنوي تُضاف شهرياً على فاتورة ديوا |
المعلومات في هذا الدليل عامة وإرشادية، والرسوم واللوائح قد تتغير. تحقق من الجهة الرسمية المختصة أو تواصل مع فريقنا قبل اتخاذ أي قرار.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن للمالك رفع الإيجار في أي وقت؟
لا. الزيادة تكون عند التجديد فقط، ووفق مؤشر ريرا، وبإشعار كتابي قبل 90 يوماً.
ماذا أفعل إذا حدث نزاع مع المالك؟
يمكنك رفع دعوى لدى مركز فض المنازعات الإيجارية باستخدام عقدك المسجّل في إيجاري.
هل يمكنني إنهاء العقد مبكراً؟
اتبع بند الإنهاء المبكر في عقدك، وغالباً تكون الغرامة إيجار شهر أو شهرين.
English
العربية