دليل عقاري

تأجير عقارك في دبي: دليل المالك

تقدّم دبي من أعلى العوائد الإيجارية بين مدن العالم، لكن العائد يعتمد على التسعير الصحيح وجودة المستأجر والالتزام بقوانين ريرا. إليك كيف تؤجّر بكفاءة.

3 دقائق قراءةخبراء جت هورايزنآخر تحديث: نوفمبر 2026
01

سعّر وفق مؤشر الإيجارات

راجع مؤشر الإيجارات الذكي من دائرة الأراضي وعقود الإيجار الأخيرة في مبناك. المبالغة في السعر تكلّفك أسابيع فراغ أكثر مما يكلّفك إيجار أقل قليلاً.

02

جهّز الوحدة

نظافة شاملة، وإصلاح أعمال الصيانة، وتحديد هل ستؤجّرها مفروشة أم غير مفروشة. الوحدات المفروشة تحقق إيجاراً أعلى لكنها تناسب الإقامات الأقصر.

03

إيجار طويل أم بيت عطلات

الإيجار الطويل يمنحك دخلاً مستقراً. بيوت العطلات قصيرة المدى قد تحقق دخلاً أعلى لكنها تتطلب تصريحاً من دائرة الاقتصاد والسياحة وإدارة مستمرة.

04

اختر المستأجر واتفق على الشروط

تحقق من الهوية الإماراتية والإقامة وجهة العمل. اتفق على قيمة الإيجار وعدد الشيكات (من 1 إلى 4 عادةً) والتأمين ومسؤوليات الصيانة.

05

وقّع وسجّل في إيجاري

وقّع عقد الإيجار الموحّد وسجّله في نظام إيجاري. التسجيل إلزامي ويحميك في أي نزاع.

06

التجديد وزيادة الإيجار

أي تعديل في الشروط يجب إبلاغه قبل 90 يوماً على الأقل من انتهاء العقد. وزيادة الإيجار محكومة بمؤشر ريرا حسب الفرق بين الإيجار الحالي ومتوسط السوق.

تكاليف التأجير باختصار

تسجيل إيجاريحوالي 220 درهم
التأمين (يدفعه المستأجر)عادةً 5% غير مفروش / 10% مفروش
عمولة التأجيرغالباً 5% من الإيجار السنوي (يدفعها المستأجر)
تصريح بيت العطلاتتسجيل ورسوم سنوية لدى دائرة الاقتصاد والسياحة

المعلومات في هذا الدليل عامة وإرشادية، والرسوم واللوائح قد تتغير. تحقق من الجهة الرسمية المختصة أو تواصل مع فريقنا قبل اتخاذ أي قرار.

الأسئلة الشائعة

هل يمكنني إخلاء المستأجر لبيع العقار أو السكن فيه؟

فقط بإشعار كتابي قبل 12 شهراً عن طريق كاتب العدل أو البريد المسجل، ولأسباب يسمح بها القانون مثل الاستخدام الشخصي أو البيع.

كم يمكنني زيادة الإيجار؟

الزيادة تتبع مؤشر ريرا: إذا كان إيجارك ضمن 10% من متوسط السوق فلا يُسمح بالزيادة، وبعد ذلك ترتفع النسبة المسموحة تدريجياً حتى 20%.

من يتحمل الصيانة؟

ما لم ينص العقد على غير ذلك، يتحمل المالك الصيانة الرئيسية ويتحمل المستأجر الصيانة البسيطة اليومية.

تحدث مع خبرائنا العقاريين اليوم

لديك سؤال حول هذا الدليل؟ فريقنا يرشدك في كل خطوة من رحلتك العقارية.







    بالضغط على إرسال، فإنك توافق على الشروط والأحكام وسياسة الخصوصية.

    ابقَ على اطلاع

    اعرف أحدث أخبار ورؤى سوق العقارات أولاً بأول.

      بالضغط على اشترك، فإنك توافق على الشروط والأحكام وسياسة الخصوصية.

      Compare Properties

      Compare (0)